买房商贷

最近，看好一处新开楼盘，开发商在宣传页上注明，交首付后贷款可享受最低9折优惠，可交完首付后想贷款了，又告诉我们说，银行说贷款利率只有vip客户和白金客户享受一定的折扣，打电话问银行，银行说是开发商土地抵押方面的事，现在，我想退房，还没签合同，请问能全额退款吗？谢谢！希望您在百忙之中能关注一下我的问题