昨天在秦皇岛昌黎县城看到了个不错的二手房，但由于是前两年才入住的，所以房本还没下来，但房主说想办很快就能办下来。我想买这房子，全款是33万，房主还有9万贷款没还，她提供了两种交易方式，第一种是我直接出24万，然后剩下的房贷我还，直接可以入住，等房本下来就过户;第二种是我出10万的订金，但不能入住，等凑齐了24万才可以入住，然... 展开
昨天在秦皇岛昌黎县城看到了个不错的二手房，但由于是前两年才入住的，所以房本还没下来，但房主说想办很快就能办下来。我想买这房子，全款是33万，房主还有9万贷款没还，她提供了两种交易方式，第一种是我直接出24万，然后剩下的房贷我还，直接可以入住，等房本下来就过户;第二种是我出10万的订金，但不能入住，等凑齐了24万才可以入住，然后房本下来再过户。我现由于生意的原因不够24万，只能选第二种方法，所以想请问各位律师我该怎么做最稳妥，例如她的房产证明，定金的保障，还有相关的手续该怎么办?谢谢 收起
