房屋出现漏水现象可以要求退房或换房嘛?

我是2014年与开发商签订购买合同，合同注明2015年5月1日接房。但现在开发商也未通知接房。首付之后已经缴纳了4个月月供。还未办理房产证。目前经自己实地查看房屋屋顶和墙体出现漏雨现象，请问现在这种情况这套房屋是否已经属于我的？我是否能够要求开发商退房或者换房呢？