一手房没备案没贷款能退吗

房子刚买了两个月，交了10万意向金和8万房款，一共18万首付。由于自己工作调动想退房，销售给写的退房原因是房子是飘窗，宣传单上没写明是什么窗，对此不满。退房申请写了，没通过。我现在该怎么办，即使交违约金我也想退房，开发商不同意，也不让我转卖