关于工业用地上修建住宅的管理咨询

丁律师，您好，我所居住的房屋是在北京昌平沙河北大桥的涌鑫家园，这个房子是属于沙河镇北二村用地，我们是和北京金港世纪投资顾问有限公司签了40年的租赁合同。第一，我想咨询一下您，这个房子是否合法？我们一些居民问道村委会，说这块地属于工业用地，村里和北京金港世纪投资顾问有限公司签了土地使用合同，我们涌鑫家园的居民和北京金港世纪投资顾问有限公司签了租赁合同。第二，我们所居住的地方，水电都是针对一个物业，水是直接抽取的地下水，电的费用也是交给物业，但是电价是1.2元，暖气费用也是交给物业，由他们烧锅炉供暖。现在的问题是，电价在没有任何依据的情况下要涨到1.6元，暖气的供暖在一些楼层根本不能达到国家规定，请问这些问题我们应该跟谁反应？是否必要的时候可以通过找律师打官司解决？麻烦您解答一下我的疑问，非常感谢！ 收起