房本面积小于实际面积,能更换房本吗

我家是老小区，1999年的房子6层板楼，房本房本面积是88平米，实际面积是112平米（这是小区同楼同格局其它业主房本标注的面积）。当初以为是自己占了便宜，但现在由于父母岁数大了，想换个带电梯的房子，才意识到我只能按照房本上88平米出售。请问有什么办法吗？房本可以更改吗？需要找什么单位解决办理呢？