购房前交的预付金和诚意金选了房后在没正式签合同钱能拿回吗

购房前交了3万诚意金 后来到开盘的时候选了房 交了首期差不多的款项是预付款，开发商合作了银行把这些款项做了理财 等待可以预售证下来才可以签正式合同，这期间 如果有变迁 我不想买了 能不能全部款项退回的？？？