按揭买的房子,交了首付,房产证也办了能否出售

买了一套商品房，交完了30%首付，办理了按揭，还本付息两年多，现在也得到了房产证，证上是房抵押给银行的，这种情况下我能否将房子出售，要出售的话，需要怎么办理？