购房合同更改问题

父母购买两限房，签购房正式合同时候父亲名字最后一个字错了没发现，出了正式合同才发现，售楼处表示只能退了现有合同重签合同，现在问题是父亲失踪已备案，父亲身份证随父亲一起找不到，房屋登记处表示没有父亲身份证无法办理更改合同，房子可以住但是办不了证。请问有没有办法更改合同了？没有证这个房子怎么算？算我们的么？5年后要是补交政策的35%后怎么算？ 收起