通过中介购买二手房,已交定金,二十天后房主说房子不卖了,怎么维权?

通过中介购买开发区二手学区房，已交定金3万，二十天后房主说房子不卖了，只赔付我双倍定金，现在开发区房价已经涨了，而且合同上有说违约的话按照合同总价款的10%支付违约金，现在房主只认双倍定金，该如何维权？谢谢