有人问我借钱,可以办理房屋他项权证给我,是否还有风险?

有人问我借钱，可以办理房屋他项权证给我，是否还有风险？利息在国家规定范围之内，我想问下如果办理了他项权证，到期他不还钱的情况下，我有没有要不回来钱的风险。（比如听说有什么唯一住房什么的，我不太懂所以忘指点）谢谢