房屋产权涉及离婚协议和未成年子女

我是买家，一直都还顺利，银行商贷面签的时候，发现业主和前妻的离婚协议中，房子归业主和未成年的孩子（这个孩子判给了业主），但房产证上只有业主的名字。这种情况，需要接下来要如何操作，才能规避法律上的风险呢，谢谢。主要担心来自业主前妻和子女的麻烦。