房屋盖大4.5%!像它这样的合同我能顺利退掉房子么

去年五一买的期房132今年六月份要办贷款…前几天去售楼处…售楼小姐说的房子盖大六个平房…        购房合同第四条写到…《甲方保证房屋的位置，单价，户型不会改变，若因政府规划而改变，需七日内通知乙方，房屋面积最终以房管局实测面积为准。》国家不是规定正负不超3%么？像这样的情况房屋盖大4.5%！我能退么？退房要付出什么代价？期待你的回复…谢谢。 收起