我用贷款15万元,贷款5年买了一套期房,...

我用贷款15万元，贷款5年买了一套期房，开发商在合同规定交房日过了90天才交房，但拒不履行合同规定的支付违约金。根据合同延期60日可以退房。我提出退房要求。但开发商让我先去还清银行贷款和利息，在退房款，让我承担利息。请问律师，我该怎样办？