朋友处买套房,他要求住两年再搬,说这两年他交房贷家电等物品归

朋友处买套房，他要求住两年再搬，说这两年他交房贷家电等物品归我，结果反悔不交了！接下来由我交，可是好不容易等了两年到期，结果他不但把所有家电搬走，还把房子损毁不清，连暖气片都卸走，顶棚弄破，开关都拿走！找他理论也无用！我该怎么办？起诉有用吗？