开发商卖新房,40平送了20平的车库,营业税上是否视同销售?为什么?

请教：一套60平方的新房，合同写明出售40平方门面房，478000元，按60平方开发票办房产证，实际是门面房后面送了一间车库似的房间，和门面房是打通的。合同上的房款和发票上的房款一样，但二者面积不一样，20平是赠送的，这20平是否视同销售，为什么？

aliaHax|2016-05-03 17:15 |来自北京市

题主，你得考虑另外一个重要的问题，万一房产证办下来是40㎡的房子，等到时候拆迁的时候也是看房本补偿的哦

2016-05-03 17:58

来自北京市

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税法的角度这四十四万应该是拆分四十平方的销售款和二十平方的销售款。一般这种情况是那二十平方是办不了房产证的。

2016-05-03 17:43

来自北京市

为什么车库不算在销售合同里呢？因为车库房地产商没有产权，是人防办的资产。

2016-05-03 17:32

来自北京市

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