人生第一套住房,想请各位帮忙看一下户型是否有什么缺陷,或如何在装修时做修改?

实名反对@wuweilxl的部分观点。“有电梯推测为高层，有高层推测为框架结构。”？？？首先，有电梯和高层这个概念不完全重合。严格定义讲，10层及以上的住宅才称为高层住宅；而关于电梯的规定是，7层及以上或者入户楼面距离室外地面超过16m的住宅必须有电梯。所以有电梯的不一定是高层。而且题主的户型只有一部电梯，这又涉及到另外一条规定，十二层及以上的必须设两部电梯，其中一部为担架梯。所以，题主的户型最多11层，再看一梯一户，这估计就是洋房，六七层了。其次，是高层所以推测为框架结构，这个观点是很不严谨的。框架结构的出现，解决了建筑空间和立面造型的自由度被束缚的问题，所以才有现代主义经典的开篇代表作--萨伏伊别墅。但是框架结构竖向承重没有问题，横向抗弯抗剪不行，所以，一旦层数过高，抗震性很差。因此才加入了剪力墙，叫做框架-剪力墙结构，简称框剪结构，增加了侧向刚度，提高抗震性能的同时，又很大程度的保留了墙体自由度。框架结构适用层数不超过15层，且现在用的真的很少了，别墅中可能会用。所以题中户型虽然是15层以下，但是明显是框剪或者至少是剪力墙结构。因为有黑色和灰色两种墙体。所以，公用卫生间打不掉，客厅和阳台之间门垛也打不掉（这一点在我们的城市里连物业都过不了，更不说结构了，外墙不让擅动）。题主说到替女朋友考虑一个衣帽间，感觉不好弄。我是这样考虑的。既然是女朋友，那还没结婚，这房子就要考虑长远，结婚生子，孩子小，老人要过来带孩子，所以，要保留三间卧室。衣帽间只能在主卧下功夫。第一眼就考虑主卫生间改为衣帽间，空间位置和尺度上讲最合适不过了。不知道题主愿不愿意一家人用一个厕所？第二想到的是不要书房，改为衣帽间，生孩子前或者孩子还小时不需要单独房间，可以拥有几年的豪华独立衣帽间，真正的一个房间的衣帽间。以后也有改为卧室的了能行。但是这样有一个问题，无法和主卧套起来用，因为主卧和主卫之间，主卫和书房之间，全部都是很长的剪力墙，可操作墙体根本不够开一个门洞，卧室外的过道空间也少，不够周旋，所以，这个衣帽间套不进来，成为公用了。第三个方案就比较胆大了，题主换个房间住吧，住书房，主卫改为公用卫生间对外开门。原公卫封闭，对书房打开变成衣帽间。这样房间憋屈，还不如第一个方案好。其余的想法，类似于在主卧隔一个衣帽间出来感觉不现实，不够尺寸。（改动卫生间做衣帽间，有人会质疑下水管的问题。答案是，首先你不会影响楼上和楼下，水管又不动。其次，你必须也只好选择相信楼上卫生间能做好防了。建议卫生间做防水吊顶后再做柜子改为衣帽间）。至于电梯厅怎么用。这个，主要是有两门你不能锁，一是电梯门，二是楼梯门，所以这个地方虽然只有一户，但是别人亦可到达等同于开放。要利用，只能放鞋柜什么的了。 收起

嗯，你这个房子应该是中高档住宅小区,看上去像花园洋房的户型.但是户型的设计上比较草率，没有做出高端品质人群的生活习惯,当然也不是一无使处，最不好的是右下角的房间，门是面向客厅开的，不隐蔽，在20年前这么做没什么问题，放现在来说是住宅设计大忌，不应该出现在你这种档次的小区里.，步入式衣帽间主卧室里我看是没办法放了,那个钻石形窗子倒是够空间，但做了衣帽间就影响采光，如果一定要做的话把北面书房可以拿来做衣帽间.入户门厅也只能放放鞋柜了，如台能不能拆？你说的是飘窗吗？有的能打有的不能打，得看外墙和窗台的关系.看你这图表达的信息大约是能打的， 收起

1、这栋楼是一梯一户的，电梯间如何利用？买几个鞋柜，一米二的那种。2、 如果我想要为女朋友做一个步入式衣帽间，请问放在那里。右下。根据风水学的角度，那个地方不适合当卧室，假如你喜欢看书的话，也不适合当书房。3、 阳台可以打掉吗？有什么利弊呢？可以。采光会更好。建议咨询物业，询问是不是承重墙，有没有电线、水管、暖气、上下水。4、不知道，你的房子是多少平的，感觉布局有些凌乱。我建议主卧门从南北向改为东西向。把上面的卫生间取消，用石膏板和主卧安门的那扇墙一直隔断。这样儿童间和餐厅都会好很多。这样装出来，看上去给人空间很大的感觉。 收起

谢邀。这个户型在我看来，没什么缺陷，很不错了。衣帽间的问题无法回答，你没有尺寸，也不知道你对房间的使用需求。卧室如果很大，就放卧室。如果卧室里放不下，而且就你俩住，那么可以先放左上房间。电梯间最好不要想办法利用，宽敞一点比较好，当然放柜子装鞋，放杂物也不错，但以不挡道为好，以感觉宽敞为上，不要一进门就感觉空间紧张拥挤压抑。关于阳台，没有看懂，不明白打掉是什么意思。要是指客厅和阳台之间的墙，不建议砸，除了难看之外，夏天会更热，冬天会更冷。 收起