你好律师,打扰您了,我想询问一下,目前我有一套在中山的房产进行二手房交易,买家进行银行贷款,在支付

你好 律师，打扰您了，我想询问一下，目前我有一套在中山的房产进行二手房交易，买家进行银行贷款，在支付了首期款后，按照合同约定期限，对方出示银行同意贷款通知书后，我们才能办理过户，由于我们从侧面了解对方征信问题比较异常，所以期限内对方没有出示该贷款交易承诺函暨同贷书而是拿着一份银行的贷款评估书就三番五次要求我们进行过户，我们觉得这存在极大的不稳定因素和交易隐患，现在已超过合同期限，对方说一次性支付尾款要求过户，但我不打算再卖了~~两个问题，第一，评估书是否就是银行同意贷款通知书和交易贷款的核保书是否成为可以进行过户和进一步交易的凭证和依据 第二，如果我们不打算，对方要求对簿公堂的话我们胜算的几率大不大，可以获得多少赔付的标准是多少 收起