南京,购买了一套二手房,留过尾款并签订过户口迁出赔偿协议,现在上家户主户口迟迟不迁出,我能怎么做?

去年在南京市鼓楼区，通过中介买了一套二手房，留了尾款和签订过户口未按时迁出赔偿协议，现在卖家说不能再规定时间之内迁出，就不给回复了，现在我怎么做才能让卖家迁出户口，还有如果真的卖家迟迟不迁出户口，她需要根据协议上写的对我做出赔偿吗？