按揭贷款怎么搞?

买房子时候按揭商业贷款首付25%,中介说没问题肯定能贷下来。今天突然给我打电话说贷款要找担保公司担保,费用是1300。如果自己搞得话就不用交钱,但是可能批不下来费用是1300。我想知道这是中介找理由乱收钱还是真的需要担保公司担保?