首套房和二套房是根据贷款放款时间判定，还是根据合同备案判定，还是根据拿到房产证先后来判定的

买的第一套房子需要等楼盘办理公积金，已经签合同备案一年。至今还没有申请贷款。现在准备买第二套房子办商贷，请问首套和二套的界定标准是什么合同备案？贷款放款时间？房产证先后顺序？

Xx|2016-04-30 12:03

首套房跟二套房是按照你合同网签的时间千的一套就是第一套

2016-08-18 17:46

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

: 二套房贷款利率与首套一样吗?首套房还清贷款买二套房算首贷吗?去查看
二套房贷款利率与首套贷款利率是不一样的。一般来说,二套房贷款利率会有一定的上浮比例,相比首套房贷款利率要高一些。这是因为银行在审批二套房贷款时,会考虑借款人已经有一套房产的情况,认为其还款能力相对较强,因此会对风险进...

这个应该是以拿到房产证日期为准的

2016-08-17 15:25

来自北京市

房屋贷款放款根据政策及每个程序快慢。

2016-08-17 11:33

来自北京市

根据房产证的先后来确定。产权处都有备案的。

2016-08-17 10:41

来自北京市

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