我在南京买一商铺,合同中规定的用途为"成品熟食店"。现有下水无上水。在购房合同补充条款中有小字注明“

我在南京买一商铺，合同中规定的用途为"成品熟食店"。现有下水无上水。在购房合同补充条款中有小字注明“不提供上水"。这样的条款符合国家法律吗？我现要自行接水，物业以建筑物外立面不給立明管和外立面不破坏为由不給接，合理吗？