补税单后,不能办房产证

购房之前中介和我讲税单是100%的可以下来房产证的，，现在办证过程中房管局那边说税单有问题，，办不了房产证，您看我这边如果起诉他能把我办证的钱要回来吗，如果起诉的话需要什么材料呢。