父母把房产过户给子女,是走正常交易途径划算还是走赠与途径划算?

在大连，新房，房产证还没办，房子合同写的母亲的名字，因为小区里建了个公立幼儿园和小学。咨询了一下学校，想让孩子在本小区上学，房产证必须是我的名字。如何过户比较划算？相关部门的网站和中介解释都不清楚。父母是老家户口，我和我爱人是大连户口。