温江区房管局发的房屋产权证是全部合法的吗?

我和夫人在温江天府街道天府家园买的房子，是周边村民拆迁后集中安置的新型社区房（总共90多幢大概有三、四千套），部分有产权证，部分没有。我们买的是有温江区房管局发的房屋产权证（红本）但没有土地权证（听说土地是集体产权）的房子，并且是通过温江区房管局签订的合同，请帮忙分析一下，这种房子是“小产权”吗？