二手房交易时我买方中介卖方就房屋总价约定一致,付了

二手房交易时我买方中介卖方就房屋总价约定一致，付了诚意金，发票和协议上标明的都是诚意金。协议上有注明房屋面积，一天后发现协议上面积比实际约定面积（多次中介房东口头约定）小0.75平方，这种情况能主张退诚意金么？还未签订购房合同