赠与人(口头协议)直接与房产开发公司签定合同一份交完全款房产名字是受赠人,

才可以以后办理受赠人名义房产证你说的可行，和出资方一起到售楼处签署购房合同，需要受赠人本人拿着身份证和户口本，婚姻证明