1契税计算公式首套90平米以下：契税=合同价×1%首套90平米至140平米：契税=合同价×1.5%140平米以上或者两套：契税=合同价×3% 2个人所得税计算公式个人住房满5年且为唯一住房转让免征个税。个税=(原购买价－现售价)×20% 3营业税计算公式满2年的普通住宅免征。满2年的高档住宅征收（大于144㎡）：营业税=（合同价-原购房价）× 展开
1契税计算公式首套90平米以下：契税=合同价×1%首套90平米至140平米：契税=合同价×1.5%140平米以上或者两套：契税=合同价×3% 2个人所得税计算公式个人住房满5年且为唯一住房转让免征个税。个税=(原购买价－现售价)×20% 3营业税计算公式满2年的普通住宅免征。满2年的高档住宅征收（大于144㎡）：营业税=（合同价-原购房价）×5.6%不满2年：营业税=合同价×5.6% 4城市维护建设税计算公式城市维护建设税=营业税×7% 5教育费附加税计算公式教育费附加税=营业税×3% 6 综合地价款计算公式满5年出售的经济适用房：综合地价款=成交价×10% 7土地增值税计算公式对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税。土地增值税=增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数。按照四级超率累进税率进行征收：土地增值税 8 房地产交易手续费计算公式二手房住宅：房地产交易手续费= 6×建筑面积二手房非住宅：房地产交易手续费= 8×建筑面积 9 印花税计算公式对个人销售或购买住房暂免征印花税。印花税=房屋成交总额×0.05% 收起
