有人想购买我一套商品房,找的中介,说好一次性付款,但购房人只有三十万现金,还有十几万定期存款,在今年

有人想购买我一套商品房，找的中介，说好一次性付款，但购房人只有三十万现金，还有十几万定期存款，在今年8月才到期。说是把这三十万先付我，因今年五一有二手房增值税提高到11%的问题，所以想着先过户，再把这个银行存折放在我处，等8月份存款到期付清房款后再交房子。请问这样做是不是对我有风险很大呀这种情况应该怎么处理？