期房退房问题

律师您好，我于12年10月在盐城某小区买的房，当时购房合同上标明的交房时间是14年10月底，但是一直到现在也没有交房，15年2月收到过开发商的一封函，说是交房时间推迟到15年4月底，推迟交房的违约金也将在交房时付清。现在已经接近4月底了，我们多次到售楼处沟通，他们的答复是4月底交不了房，原因不明。我们买的是婚房，急等着结婚，现在交房遥遥无期，实在等不了了，交房时间已经推迟半年了，所以迫不得已想退房，现在贷款还没有还完。想跟您咨询下我这种情况退房的话需要走什么流程，还有开发商如果不同意退房的话怎么办。谢谢您。盼复。 收起