买方网签后迟迟办不下贷款怎么办

三月份网签，买方迟迟不递交贷款相关的材料，到四月中旬才在各方面催促下递交材料，四月下旬被银行退回需要买房补首付，和买方沟通后，买方说没钱，五月末才能再凑钱递交材料，这样即使一切顺利也得到六月份才能到款，前后最少需要三个月时间，在此期间苏州房价也在步步攀升，打算到款后置换房子也没办法得拖着，这样应该怎办呢？