我签好合同银行说地产商无抵压办不了房贷啥意思。

这个您不用着急，您的贷款早带下来您就要早还房款。着急放款的应该是银行。

就是开发商还未具备预售房资质，不能办理银行按揭贷款，属于开发商单方面原因造成，应该要求开发商退还您已交付给开发商的所有款项，并可视情况决定要不要追责维权，谢谢