我购买了一套楼房,合同已签,首付已交,同时剩余房款也已把住房

我购买了一套楼房，合同已签，首付已交，同时剩余房款也已把住房贷款的相关手续交到了该售楼公司，可就在办理住房贷款的过程中，该公司说，此套房屋不能卖，已有登记，请问：出现此种情况该如何处理？

阳泉金博士|2016-04-22 17:56 |来自北京市

这种情况属于开发商一房多卖，属于开发商的过错，没查清房源就对外出售，有两个方法看你自己，第一要他退回全部房款，并赔偿你双倍定金，这个开发商一般不都会同意的，让你换房的，如果你实在不想要了。就第二种办法，起诉开发商一房多卖，不过你以个人起诉企业的话，最少要打两年以上，所以慎重考虑。

2016-04-23 13:21

来自北京市

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: 首付已付未签合同?专家教你如何应对房产交易纠纷去查看
交付首付金而未签订书面房屋购买合同时,购房者仍履行了义务,开发商也应履行交房责任。即便合同未书面签订,但已支付首付表明合意,合同依然成立。依照《民法典》规定,合同一方已经履行主要义务,对方接受,即视为合同成立。

可要求售楼公司承担违约责任

2016-04-25 16:20

来自北京市

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