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我要卖楼房证没下来 现在交易给对方打个欠条有效吗

有个人要买我家楼 我家楼新楼没下来房证 是小票 所以现在交易 等房证下来了 在给过户 现在打个收据有效吗
bonerges|2016-04-22 15:59 |来自北京市
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