二手房,已经拿到新的房产证,并已经住进去了。但是上家户口没有迁出

情况如题所示：2015.12.30正式签的合同，合同上有约定，合同生效的三十个工作日内，上家户口必须迁出，否则每天赔偿总房价的万分之五；但是上家人在外地，和我们约好2016.3.25号交房前，户口一定迁出。因为之前上家死活不肯留尾款，所以，我们约定3.25号交房，若是户口没有迁出，就给我打两万的抵押款，等户口迁出后归还。这个在3月15号我们去过户的时候，上家白纸黑字写明了的。有签名有日期。现在的情况是，我们住进去了，上家户口一直没有迁出。之前我电话信息追问他，他总说应该几天就好了，一直是这样，再后面就不怎么恢复了。距离上次回复我已经有半个月了。我现在也不想和他慢慢拖了。我想起诉解决。房子是嘉定的，请嘉定的律师帮忙解答一下。我这个情况，如果起诉，赔偿金是从2月1号开始算，还是我们中途约定过的3月15号开始算？ 收起