房屋签了买卖合同,交了定金,卖方能否出租?

房屋签了买卖合同，交了定金，卖方把房子租了1年出去，现在半年过去了，公积金下来尾款付清了。导致我现在拿不到房子甚是烦恼！租客现在不愿意走我该怎么办？明天找原房主谈判！麻烦各位老师我该怎么办？