2013年商议房屋转让,当时有签订定金协议,过了一个月,卖家违约,签订定金协议时有协商过如果那方违约

2013年商议房屋转让，当时有签订定金协议，过了一个月，卖家违约，签订定金协议时有协商过如果那方违约需要赔偿对方多少违约金，但因这违约赔偿金额双方协商无效，卖家只愿返回买家定金及银行活期利息，请问买家应任何维权？谢谢