本人有一套房，还有贷款未结清。想再买一套144平以上的房子，这种情况下现在苏州首付和银行贷款利率分别是多少？还有5.1过后是不是有新政策？

像你这种贷款未还清，属于二套房，首付为4成。利率按基准的1.1倍。5.1后，二手房将执行“营改增”，对新房没有影响，如买不满2年的房，将征收增值税，满2年及2年以上的，不收增值税。

1.1倍利率

按照目前政策调整二套首付三成是可以做的，银行贷款利率就要上浮10%。关于5.1消息，目前估计很难实行，一旦调控房价必须上涨

首先是二套，5.1所以发票都要统一跟换，二套房贷款好像也是比较少了，具体还是百度一下

你的房子在哪，如果不在苏州，买房是首套，贷款按二套

您的情况是首付4成，银行贷款利率是4.9%

贷款为还清，属于二套房，首付4.5成。我们这边可以帮你包装一下，可以做成三成，但是不一定可以做好，看情况。18795802863需要买房可以咨询我

苏州政策跟武汉政策不一样的

在贷款未还清的情况下，在苏州买二套房子，首付房子总价的一半，贷款是正常贷款利率的1.1倍，也就是5.39%的利率。5.1以后的新政策和这个没有冲突的。

像你这种情况是很难说。