我想买个楼房,但是是动迁房,房主老家是60多平米的房子,抽签抽到70多平米的,中间有几平米的差价钱他

我想买个楼房，但是是动迁房，房主老家是60多平米的房子，抽签抽到70多平米的，中间有几平米的差价钱他没有交，现在他卖这个动迁房的协议，我想买，他说让我交差价，我顾虑的是怕我把房子买到手五年以后过户找不到人，因为是动迁房所以现在没有房照，我想问一下，如果我们写一个合同，通过法律公正，这是不是能有一个保障呢？