我2013年4月分买的房子,去年5月首付

我2013年4月分买的房子，去年5月首付30万，合同规定2014年12月30日交房，延期超过两个月无条件退款，现在开发商资金欠缺，到现在还未交房，请问我打官司能赢么？赢了钱能否要回来（这个是重点），还有我在银行贷款的30万已经还了一年了，这个期间产生的利息开发商能赔付么？在线等，谢谢~~