我交了买二手房定金.4万8.签了中介式合同.现在房价涨了十多万.因女房主与前夫离婚沒有换证.女房主说

我交了买二手房定金.4万8.签了中介式合同.现在房价涨了十多万.因女房主与前夫离婚沒有换证.女房主说现在她前夫又不配合签字.卖不成.她算违约了吗？我怎么办呢？