房子已经开始处理外墙,但仍然没有预售许可

这样的房子，得慎重，看看您所在城市是不是都是这样的，以现房销售为主，如果周边的小区都是售期房，那么这个小区您得注意了，肯定中间是出了问题的，如果周边小区都是这样，那么就等预售许可证下来再买。