长租公寓(二房东)税费问题?自如,蘑菇,U+?

准备和朋友合伙投资做品牌长租公寓，俗称二房东。现在对税费问题不是很清楚，想请教下各位自己在网上搜索到的主要可以归结为：1：营业税金及附加 5%+2：企业所得税 25%现在的疑惑：1，我们向单个业主收房源，需要开票吗？ 我们觉得是必须开票，那么业主开票给我们就要缴税了，那么业主肯定会把这部分税转嫁到我们身上，请问业主需要缴什么税？营业税和所得税吗？大概多少呢？ 网上太乱了，不知道到底哪个对，请各位大牛指教。2，我们若承担了业主的税费，然后加上我们自己的税费，这是个非常大的数字，然后还要缴纳企业所得，算下来真是不敢想像， 请问各位有什么合理避税的方法吗？3，现在市场上的 魔方公寓，U+ ，自如 是怎么缴税的呢？ 他们又采取了哪些合理避税的方法呢？ 收起