你好,我2012年4月份在莘县滨河兰亭小区接手了亲戚的一套房产,我们之间没有任何书面性的协议或合同（来自石家庄兰亭小区小区）

你好，我2012年4月份在莘县滨河兰亭小区接手了亲戚的一套房产，我们之间没有任何书面性的协议或合同只是口头承诺。当时我承诺全款34万接手，他承诺2012年6月份交房，后来由于房子没按时交房，房款我也没一次性给他。从2012年4月份到2013年11月之间我已分四次给他26万，到现在都2015年12月底打算把剩余房款全部给他，在算剩余款是我们产生了分歧，对方认为我没全款给他银行贷款所产生的费用应该由我来全部负责，而我认为，我已给他26万他没还提前银行贷款，我应该拿欠对方8万的利息而不是银行贷款所有的利息。但是，现在小区房子还没交房不能办理房屋过户，不知怎么办？如果我不要这套房子，我给对方的26万能否要回来？如果我要房子，房子没有房产证不能过户，我该怎么做？ 收起