目前，经常有人打来电话问，申请房屋抵押贷款找担保公司有什么好处，优势都有哪些？金诚贷款专家，具体的优势都分布在哪些方面？ 第一、 我们和银行之间建立了长期合作的关系！ 第二、 贷款速度快，至少比您自己去要快7-10天！ 第三、 征信不好的客户我们能解决：我们做过逾期次数为90次的客户 第四、 我们能够帮助客户解决贷款用途问题 第五、 允许多种房产属性。房产抵押贷款担保的房产既包括营业用房和办公用房 展开
目前，经常有人打来电话问，申请房屋抵押贷款找担保公司有什么好处，优势都有哪些？金诚贷款专家，具体的优势都分布在哪些方面？ 第一、 我们和银行之间建立了长期合作的关系！ 第二、 贷款速度快，至少比您自己去要快7-10天！ 第三、 征信不好的客户我们能解决：我们做过逾期次数为90次的客户 第四、 我们能够帮助客户解决贷款用途问题 第五、 允许多种房产属性。房产抵押贷款担保的房产既包括营业用房和办公用房，如商铺、写字楼等等，也包括住宅。目前，只要权属清晰，绝大部分银行都接受以上多种性质的房产。甚至 对于已经抵押过的房产，也可再次进行融资。第一次抵押贷款之后，已还款额加上房产升值部分，银行可以进行轮后抵押。换句话说，就是将房产的剩余价值进行抵押来获得贷款。 第六、 效率额度均较高。与其他贷款担保融资相比，房屋抵押贷款担保的操作流程就精简了许多。就拿一般的动产抵押为例，银行在收到货物之后，还有货后物流、货物保管等等程序和步骤，也增加了成本和操作风险。而房产抵押，只需在对抵押物进行评估之后，按照抵押率进行登记，就可以放款。而且，一般银行的支行就有对抵押房屋贷款的放款权限，不需要层层审批。在 资料齐全的情况下，正常流程在一个星期之内就可以走完，算是高效。在信贷紧缩的情况下，银行当然更愿意将有限的额度放给操作更为安全、成本更低的项目。房产的抵押率是按照市场价 值减去一定的波动区间再扣除变现费用计算所得。现阶段一般而言，抵押率是房产价值的六至七成。 收起
