问一个关于二套房的一些交税问题?

我名下有一套房，并还在还商业贷款。现在准备买第二套房。1，为了避免第二套房税，想把房子过户到我表弟名下，那么，这时候选择赠予的方式过户，过户税会很少吗？以后他再把房子过户给我的时候又是怎样算的？2，当房子过户到他名下之后，我再买第二套房时，因为我有贷款买房纪录，会不会产生高的首付，或者高的贷款利率？3，如果第2点会产生那些费... 展开

安东在线|2016-04-11 18:58 |来自北京市

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小小生活网

过户到你表弟名下，该交的税都要交。现在二套房不都放开了嘛？难道是北上深？

2016-04-11 19:43

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 买第二套房要多交税吗?买二套房时要小心什么?去查看
关于房产的交易不少人都了解了很多,可是在二套房交易的时候人们还是有不少内容没有掌握。在购买房子的过程中,我们会发现二套房和一套房的税收是不同的,而且在买房的时候说要小心的内容也是有所不同的。买第二套房要多交税吗?买二...

DreamFly

泻药。上面几位分析已经很到位了。你用女友买房的话，万一分了，这代价比你交税多N倍！

2016-04-11 19:33

来自北京市

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护国三法师

首先第一套房子的贷款没还清是过不了户的，想赠与避税不可能，除非结清尾款，尾款结清后过户要交3％的契税，其他印花税什么的没多少钱，忽略不计。第二个问题，商贷跟贷款记录没关系，只要还清就算首套贷款，没还清按二套算，最高贷五成，首付五成，利率上浮1.2倍。如果过了户就没有这些问题了。第三个问题，首先你得足够信任你女朋友，可以用你女朋友名义贷款，前提她没有没结清的贷款，贷款算首套，如果征信足够好可以做展开

2016-04-11 19:20

来自北京市

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快乐男主妇

你的商贷未还完之前，房产是抵押给银行的，不能过户，更别说赠予了。第一套房还完之前想要贷款买第二套，除非你的经济状况非常好，不然银行不会放贷的。你想买第二套房，先把买第二套房的首付还第一套房，还清后接触抵押。再以第一套房做抵押，贷款第二套房。关于第二套房税，要看本地政策，目前房地产市场萧条，很多地方都取消了购房限制。你不妨更新下讯息。

2016-04-11 19:12

来自北京市

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