房子交完首付等着办贷款,后发现已由法院查封。?

这种情形属于开发商违约，根据《合同法》第九十四条第四项规定， 因开发商违约行为致使不能实现合同目的，可以与开发商解除合同，要求其返还交纳的全部首付款，并要求开发商承担违约责任。