南京大学生现在如何买房?

本人大二，无稳定经济来源。家里45万老底，打算在南京买个首付，父母还贷。进可搬住南京，退可卖了，房价一直上涨，继续观望区区45万可能无法跟得上以后的房价首付。现在考虑江北小户型和麒麟，不知道如何选择？或者还有哪里可以考虑？还要考虑涨幅，若交付后转手的8万左右的税和利息起码要包括进来。麒麟山庄如何？