购买上X宝山二手房,房屋总价106万,中介提出包含

购买上X宝山二手房，房屋总价106万，中介提出包含中介费，个人所得税，契税等所有费用，当时不清楚上海中介费最高2个点费用，还有房东满五年没有个人所得税政策，中介手写费用包干6万的要求，我也在上面签字了，但只有我一人签字，这种算数吗？能算中介违规吗？