房产作为遗产如何计价及一般的偿还周期是多久?

我继母过世，留下一套房产，如果我父亲希望继续居住，需要给对方补偿款，这个款项是按起诉时的房价来计算还是我继母过世时的那个时间点计算（中间相差半年左右）？我父亲月收入5K左右，如要求分5-10年还清对应补偿（大约120万）是否合理